Jak informuje portal Onet.pl w Ministerstwie Finansów powstał projekt założeń do ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym. Na czym polega to bardzo popularne w wielu krajach Unii Europejskiej i Stanach Zjednoczonych rozwiązanie? Nie znam dokładnych założeń rządowego projektu ale postaram się przybliżyć ogólne założenia tego typu rozwiązań.
Tzw. odwrócony kredyt hipoteczny (reverse mortgage) jest formą wykorzystania przez seniorów, czyli osoby po 60 roku życia kapitału zgromadzonego w posiadanej przez nich nieruchomości. Odwrotny charakter tego typu kredytów polega na tym, że osoba starsza otrzymuje od instytucji kredytującej wypłaty z tytułu zawartej umowy kredytu, najczęściej jednorazowo lub w formie świadczeń okresowych, których nie musi spłacać. Pieniądze te mogą być przeznaczone na dowolny cel. Do zawarcia umowy nie wymagane jest posiadanie przez kredytobiorcę zdolności kredytowej, ponieważ wierzytelność z tytułu odwróconego kredytu hipotecznego będzie zabezpieczona hipoteką. Jednocześnie kredytobiorca zachowuje posiadane prawo do nieruchomości aż do chwili swojej śmierci, kiedy to instytucja kredytująca zaspokaja swoje roszczenie z kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości. Pozostałe środki przekazywane są spadkobiercom.
Jest to więc szansa na poprawę warunków życia na emeryturze dla emerytów mających akt własności lub prawo użytkowania wieczystego. Rozwiązanie to zostało wprowadzone i cieszy się popularnością m.in. w 10 państwach UE, w USA i Australii. Według ekspertów jest ono oczekiwane również przez wielu starszych Polaków. Pracę nad projektem trwają, do tematu będzie okazja powrócić przy okazji przyjęcia ustawy przez Parlament. Wtedy też będzie można odnieść się już do konkretnych zapisów polskiego projektu.
